RICS Deutschland definiert Real Estate Asset Management wie folgt:

„Asset Management ist das strategische und operative Management sämtlicher rendite- und risikobeeinflussenden Maßnahmen auf Objekt,- Portfolio- und Gesellschaftsebene bezogen auf den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.“

Wir bezeichnen uns gerne als „transaktionsorientierten Asset Manager“ oder auch als „eigentümervertretenden Kümmerer“, dessen Management-Fokus auf den Immobilienklassen Wohnen, Büro und Einzelhandel liegt.

Bei der Analyse sowie bei der nachhaltigen Objekt- und Ertragsoptimierung erhalten wir uns stets die Objektivität eines unabhängigen Beraters. Wir glauben daran, dass die intensive Befassung mit der Immobilie sowie versierte Marktkenntnisse überproportional zum Erfolg eines Investments beitragen. Maßgeschneiderte Excel-Modelle setzen wir vorrangig beim Reporting und für die Mietvertragsanalyse ein.

Unser Transaktionsmanagement für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien steuert und gestaltet den An- oder Verkauf einer Liegenschaft. Wir haben nicht nur einen guten Einblick in die Core-Märkte, sondern kennen vor allem auch zahlreiche Potentialstandorte sehr gut.

Das Transaktionsmanagement kann als eigenständige Leistung oder als Teilleistung des Real Estate Asset Managements beauftragt werden. Der jeweilige Leistungskatalog gestaltet sich dabei genauso individuell, wie die Immobilie selbst ist. Die Arbeitsgrundlage bildet jedoch stets eine kundenspezifische Bedarfsanalyse und die sich hieraus ableitende Strategie. Hierauf folgen die Immobilienakquise und die -bewertung sowie die Steuerung und Durchführung der Due Diligence, die schließlich in die Kaufvertragsverhandlung münden.

Beim Verkauf von Einzelobjekten und Portfolios steht die Erzielung eines best- und höchstmöglichen Preises im Vordergrund. Vor einer Selektion potenzieller Investoren stehen dabei die Erarbeitung einer passenden Exit-Strategie sowie die Prüfung von Risiken und Chancen. Parallel hierzu gilt es, einen professionellen, digitalen Datenraum aufzubauen. Auch in der Veräußerungsphase runden Mitwirkung oder Führung der Vertragsverhandlungen unser Leistungsspektrum ab.

Zur Sicherstellung eines geplanten Projektergebnisses und/oder zur Entlastung der eigenen Organisation bieten wir Ihnen ein flexibel abrufbares Leistungsspektrum: Beispielsweise fungieren wir im Bereich der Vermietungskoordination und/oder der Eigentümervertretung (Landlord Representation) als unabhängiger Sparringspartner und unterstützen Sie, die richtigen strategischen Entscheidungen für die Liegenschaft zu treffen. Hierzu gehört unter anderem auch die Optimierung und Umsetzung von neuen Flächen- und Nutzungskonzepten.

Unsere Erfahrungen aus dem Real Estate Asset Management bieten wir aber auch Personen und Unternehmen an, die kurz- oder mittelfristig neue Büro- oder Einzelhandelsflächen suchen. Wir messen und analysieren, welchen Flächen- und Standortbedarf Sie und Ihre Mitarbeiter tatsächlich haben. Das senkt nicht nur effektiv Kosten, sondern fördert auch die Zusammenarbeit und Produktivität. Am Ende unserer Recherchen präsentieren wir Ihnen eine realistische Auswahl geeigneter Mietflächen für die finale Entscheidung.

Seit Jahren entwickeln wir für unsere Kunden maßgeschneiderte Dienstleistungskonzepte. So vermeiden wir, dass Immobilien zu „distressed assets“ oder „stranded assets“ werden. Dabei stehen wir den Eigentümern und Betreibern auch in schwierigen wirtschaftlichen Phasen mit unserem Fachwissen kompetent zur Seite. Denn gerade in angespannten Marktsituationen oder bei schwierigen Objekten sind eine professionelle Analyse und objektive Bewertung von Chancen, Risiken und Potentialen wichtige Grundlagen für unternehmerische Entscheidungen.